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申请商业贷款买房,如果没工作银行会放贷吗?
134****2463 回答:3 2018年07月09日 09:51
贷款
目前在申请商业贷款买房,人刚离职入职了新公司,新公司在这边提供了收入证明,不过新公司不靠谱,想要重新换家公司。
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如何获取商业按揭贷款呢??
以下几个注意事项,可供参考
(1)在商业按揭贷款批下来之前,不要跳槽不要辞职。银行贷款首先要考虑你的工作稳定性和财务收入的可持续性,跳槽会影响银行对你是否拥有稳定收入进行考量。不要把跳槽的打算直接告诉银行,贷款批下来之后再考虑辞职。
(2)银行流水和相关资产证明要足够充足。如果自己什么都没有,就在贷款之前将自己的银行流水做大一点,流水至少要做足4个月以上,最好半年以上,不要什么存款都往支付宝、微信里放,银行不看支付宝微信流水,银行卡的流水不充足,银行会质疑其偿债能力。
(3)征信记录要良好,并可提供相关担保人。征信记录要较好,不能有不良记录,至少近2年内不能有贷款或者信用卡逾期。关于婚姻状况,夫妻双方贷款比单身一人贷款更受银行青睐和认可。若未婚,需要有稳定工作和收入的相关亲戚朋友进行担保,或者父母作为贷款的还款人,到时候也需要提供父母的资信证明、房产证明、银行卡流水。
(4)每个银行对于贷款的要求各不相同,都有差异,审核有严苛的,也有审核较宽松的,具体要咨询当地银行网点,一般来说四大行贷款审核严格些,普通的商业银行、农村信用社贷款审核条件宽松些,每个人的具体情况也不一样,最好咨询当地网点。
131****8562 2018年07月21日 15:39 0
  我们知道买房是每个人的梦想,有了房子,就有了安全感和归属感。要贷款买房,这个问题说复杂也不复杂,关键是你是否满足银行批准贷款的条件。
  无基础资金,通过贷款支付首付。如果连一点基础资金都没有,想通过贷款来支付首付款,再通过办理商业按揭贷款来月供,这个贷款难度不是一般的大。随着国家和相关银行、金融机构监管部门对流入房地产的资金管控加强,一定程度上,很多银行是不同意贷款用来支付首付款从而买房的。这样相当于贷款资金变相流入房地产企业,会一定程度上造成房价居高不下,国家管控楼市,会加强银行贷款审核,并控制银行贷款规模。
   如果想要贷款买房,最好的办法是自己通过各方面途径凑足房屋首付款,支付首付后,再向银行申请商业按揭贷款或者公积金贷款,这样稳妥一些,首付款在二三四五线城市,还是可以搞定的,但是如果在一线城市,几百万的首付款,负债率太高,银行也不会批准贷款的。
187****0059 2018年07月21日 15:38 0
商业贷款买房,一般分两种情况:
 (1)无基础资金,通过贷款支付首付。如果连一点基础资金都没有,想通过贷款来支付首付款,再通过办理商业按揭贷款来月供,这个贷款难度不是一般的大。随着国家和相关银行、金融机构监管部门对流入房地产的资金管控加强,一定程度上,很多银行是不同意贷款用来支付首付款从而买房的。这样相当于贷款资金变相流入房地产企业,会一定程度上造成房价居高不下,国家管控楼市,会加强银行贷款审核,并控制银行贷款规模。
   如果想要贷款买房,最好的办法是自己通过各方面途径凑足房屋首付款,支付首付后,再向银行申请商业按揭贷款或者公积金贷款,这样稳妥一些,首付款在二三四五线城市,还是可以搞定的,但是如果在一线城市,几百万的首付款,负债率太高,银行也不会批准贷款的。
188****0470 2018年07月12日 09:28 0