建设银行贷款失败原因有哪些?

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文章摘要:建设银行贷款失败原因有哪些?在房地产迅速发展的时代,很多人都会进行贷款买房,可是不是申请贷款银行就会通过的,很多人都有贷款失败,但是不知道原因在哪,今天拓天速贷小编就为大家总结了几个贷款失败的原因。大

  建设银行贷款失败原因有哪些?在房地产迅速发展的时代,很多人都会进行贷款买房,可是不是申请贷款银行就会通过的,很多人都有贷款失败,但是不知道原因在哪,今天拓天速贷小编就为大家总结了几个贷款失败的原因。大家可以参考一下。

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  申请贷款人具有购房资质是申请贷款的前提。此外,征信是否良好,以及年龄、收入,甚至从事的行业,都会被列入银行的考察范围,只要一条不符,都有可能被拒贷。

  1、申请人征信不良

  个人征信是银行考量借款人审贷的重要标准之一,征信不良即银行征信系统里的黑名单,又称为信用污点。

  银行对于信用不良的贷款人是很排斥的。申请贷款时,银行会查询申请人的信用报告,一旦发现不良记录,比如,个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录,就会被列为信用不良人群从而遭到银行拒贷。

  2、申请人年龄过大

  通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁。其中25-40周岁是银行欢迎的贷款群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,55-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。

  因为贷款人年龄越大,还款能力越低,甚至还会出现身体健康的问题,影响还贷。这样银行所承担的风险就越高。

  一般银行对申请人申请年龄和还款年龄的限制为:

  (1)商业贷款申请年龄限制为,一般男士最大申请年龄为65岁,女士最大为60岁。

  商业贷款还款年龄限制为,男士最大还款年龄到70岁,女士最大到65岁。

  (2)公积金贷款申请年龄限制为,男士不超过60岁,女士不超过55岁。

  公积金贷款还款年龄限制为,男士不超过65岁,女士不超过60岁。

  3、申请人收入不符合银行要求

  借款人的收入体现其还款能力。如果购房人的收入不能满足要求,就会被拒贷。

  通常商业贷款时,收入与房贷的关系可以用公式表示:月收入=房贷月供×2。如果贷款人还在偿还其它贷款,也需要计算在内,公式为:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷月供)×2。

  4、申请人从事行业有所限制

  银行在进行房贷审批时,会看借款人所从事的行业。一般像教师、医生、公务员等行业的人评分会比较高,而从事保险、投资、地产销售等行业,银行审核会更严格。

  因为以上行业收入浮动较大,银行无法准确评估其还贷能力。因此就会出现收入高且信用记录良好,房贷却批不下来的情况。

  以上就是小编为大家讲解:建设银行贷款失败原因有哪些?的相关内容。大家可以从这几个方面需要贷款失败原因,这样就能在下次申请贷款的时候,做好良好的调整提高通过率了。欢迎关注拓天速贷百科和问答了解更多的金融服务信息。

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