工商银行按揭贷款怎么办理?

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文章摘要:中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规,通过国内外开展融资活动筹集社会资金,加强信贷资金管理,支持企业生产和技术改造,为我国经济建设服务。那么工商银行按揭贷款怎么办理?下面拓天速贷小编来……

  中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规,通过国内外开展融资活动筹集社会资金,加强信贷资金管理,支持企业生产和技术改造,为我国经济建设服务。那么工商银行按揭贷款怎么办理?下面拓天速贷小编来为大家讲解一下

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  办理工商银行按揭贷款流程主要步骤:

  1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。

  2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到工商银行按揭支持后,购房者应向工商银行或工商银行指定的律师事务所了解工商银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

  3.工商银行审查工商银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得工商银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合工商银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。

  4.签订购房合同工商银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

  5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持工商银行规定的有关法律文件与发展商和工商银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和工商银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

  7.开立专门还款账户

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