哪类房产不能用作房产抵押贷款

阅读:280 来源:拓天速贷
文章摘要:使用房产抵押贷款来解决资金问题是最为快速有效的方式,但是如今多种多样的房子出现,使得出借单位在初步审核时,增加了审核难度,并不是所有的房产都可以办理抵押贷款的。

  使用房产抵押贷款来解决资金问题是最为快速有效的方式,但是如今多种多样的房子出现,使得出借单位在初步审核时,增加了审核难度,并不是所有的房产都可以办理抵押贷款的。

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  “老爷”房。房龄过久的二手房一般来说不论是在银行还是走民间都是很难贷款的。原因很简单,价值!但是!不是说“老爷房”就没法贷款。银行也好,民间也罢对此都没有严格的要求。

  小于五年的经济适用房。经济适用房也是房,但国家明文规定:不满五年的经济适用房是国家限制交易的。因此,不论是民间还是银行一般来说都是不做的。

  一押在银行的房。已经将房子抵押给银行做贷款了,那么就不能再换个银行贷款了。但是!民间借贷方面是可以做二次抵押的。

  “封条”房。被查封、暂扣的房子说出大天来也不贷,这是行业共识。根据法律明文规定,《担保法》第三十七条,《物权法》第一百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

  小产权房。根据法律规定,只有出售合同单,没有房管单位的认同,跟没有房产证。因此银行也好,民间借贷机构也好是不能做房屋抵押贷款的。


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