房产是否是一个最佳投资产品?原因有几点?

阅读:212 来源:拓天速贷
文章摘要:每个人都需要房子,房子是每个人的必需品。房地产的任何变化,都牵动这社会各界敏感的神经。近日,有商界大佬接受媒体采访,认为大量的资金投在房地产上面,不是有效投资。

  每个人都需要房子,房子是每个人的必需品。房地产的任何变化,都牵动这社会各界敏感的神经。近日,有商界大佬接受媒体采访,认为大量的资金投在房地产上面,不是有效投资。因此,今天拓天速贷跟大家讨论的问题是“房产是否是一个最佳投资产品?”

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  每个人都有自己擅长的领域,专家也好,商界大佬也好,都是在自己的领域取得了巨大的成就的人。因为房地产关系国计民生,这个行业影响实在太大。所以很多人就跨界,凭自己的直觉评论房地产。但是,这些人在自己的领域做得好,不代表他们对房地产的看法就是对的。

  在中国,大概绝大部分人都会觉得房产是一项很好的投资产品。有些企业干实业还不如把钱投资到房地产赚得多,这不得不说是一个悲剧——但这种问题的长期后果很可能会让我们自己承受。不过在我看来,房地产还不是我心中最理想的投资产品。主要原因有以下几点。

  流动性不够好。我在A城市买了一个房子,我并不能带走它。我当年想在英国买一个房,但是后来考虑不打算在英国长期居留,就放弃了。我总不至于因为房子一点小事情,去坐个飞机去英国签字办事情。房产永远是一个不动产,动不了。

  交易成本大。房产交易必须经过政府层面的手续,这交易过程是有费用的:税费。通常房价上涨20%左右的幅度所带来的价值基本上被交易费用所抵扣。还好在国内,房价要么不上涨,一旦上涨的幅度都比这个大——至少历史数据如此。

  门槛高。相信房产投资交易是绝大部分人的大买卖。这可不是花三五块钱买颗白菜,或者三五千块钱买部手机。哪怕是三四五线城市,买一个小公寓,首付也要十万到数十万。这个交易的门槛自然抬高了交易的门槛。这自然实现不了找到足够多的买家和卖家。另一方面,假如你只有三五万块钱,也无法参与房产投资。

  容易受政府的管制。限价,限贷,限购,限交易,在中国,房产这个东西有其特殊性,政府经常随意管制,完全不是市场经济下的房产交易。如果在中国投资房产,就必须要有接受未来不可预料的政府管制,是利好还是利差,就只能看运气了。

  鉴于这些特点,拓天速贷并不认为房产是最佳的投资产品,但必须承认,房产在目前中国的政治经济环境下是不错的投资产品,山中无老虎,猴子称大王,至少它能冲淡法定货币贬值带来的不利影响……

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