房抵贷信托产品交易结构有哪些?

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文章摘要:近期房抵贷信托产品认购火爆,多家信托公司发行的房抵贷产品正在推介募集,房抵贷信托产品因其优质的底层资产越来越受到投资者认可。那么,房抵贷信托产品交易结构有哪些?下面拓天速贷互联网金融信息服务平……

  近期房抵贷信托产品认购火爆,多家信托公司发行的房抵贷产品正在推介募集,房抵贷信托产品因其优质的底层资产越来越受到投资者认可。那么,房抵贷信托产品交易结构有哪些?下面拓天速贷互联网金融信息服务平台就来为您介绍一下吧!

房抵贷信托产品交易结构有哪些?

房抵贷信托产品交易结构有哪些?

  房抵贷信托产品交易结构有哪些?

  目前市场上房抵贷信托产品比较流行的交易结构有两种,一种是资产包模式,信托公司通过信托计划直接或者间接的向合作机构提供资金,由合作机构发放房产抵押贷款,合作将底层资产包质押给信托公司作为增信;

  另一种模式是助贷模式,由信托公司提供资金,助贷机构(一般是小贷公司、典当行等,以下称为“合作机构”)提供合格借款人,双方通过合同约定承担各自的风险与收益。

  模式一、资产包模式

  此模式下信托公司通过直接或间接方式向合作机构提供资金,用于发放房屋抵押贷款。一般来说,信托公司采取受让合作机构的应收账款收益权、股权收益权等方式向其提供资金,同时通过底层资产包质押、合作机构股权质押、关联方兜底、设立监管账户和保证金账户等方式保证信托资金安全。

  模式二、助贷模式

  助贷模式下由信托公司发行信托计划募集资金,助贷机构(一般是小贷公司、典当行等)推荐合格借款人,协助信托进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评、贷款及抵押手续的办理等事宜等,借款客户由信托公司审核通过后,由信托公司直接向申请房屋抵押贷款的借款人发放贷款,房产抵押至信托公司名下,信托与助贷机构双方通过合同约定承担各自的风险与收益。

  综上所述,房抵贷信托产品交易结构有哪些?相信您已经了解了吧,更多金融投资知识请继续关注拓天速贷互联网金融信息服务平台。拓天速贷风控部到房屋所在地建委审核房屋档案或机动车辆管理所审核车辆档案,确定抵押物无其他在先他项权利。


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