公积金贷款条件有哪些?怎么贷?

阅读:58 来源:拓天速贷
文章摘要:随着房价的不断攀升,越来越多的人会采用公积金贷款的方式来买房,但是用公积金来买房是需要满足一些条件才能达到的,今天我们就来和拓天速贷金融信息服务平台一起来了解一下公积金贷款条件有哪些?怎么贷?

  随着房价的不断攀升,越来越多的人会采用公积金贷款的方式来买房,但是用公积金来买房是需要满足一些条件才能达到的,今天我们就来和拓天速贷金融信息服务平台一起来了解一下公积金贷款条件有哪些?怎么贷?

  办理公积金贷款需要2个条件

  1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;

  2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月

  公积金贷款的好处

  1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制,可自由选择银行进行还款;

  2、贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右;

  3、住房公积金可以提前还款,这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款都有限制;

  4、住房公积金贷款可选择的房源多,并对二手房房龄限制较少。

公积金贷款条件有哪些?怎么贷?

  用公积金贷款需要哪些手续

  1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  3、办理担保手续:申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

  4、签订借款合同。

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