中航信托房地产信托融资方式有哪些呢?

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文章摘要:房地产信托融资是指信托投资公司通过发行资金信托募集资金,信托投资公司以自己的名义将所募集资金运用于房地产企业或房地产项目。在近几年引起广泛关注,那么中航信托房地产信托融资方式有哪些呢?拓天速贷小编为

  房地产信托融资是指信托投资公司通过发行资金信托募集资金,信托投资公司以自己的名义将所募集资金运用于房地产企业或房地产项目。在近几年引起广泛关注,那么中航信托房地产信托融资方式有哪些呢?拓天速贷小编为您详细介绍。

中航信托房地产信托融资.jpg

  中航信托公司概况

  中航信托股份有限公司(原江西江南信托股份有限公司)是经中国银监会批准设立的股份制非银行金融机构,是经中国商务部核准的外商投资企业。公司于2009年12月底完成重新登记开业, 2010年12月底更名并乔迁新址。公司由国内大型国企中国航空工业集团公司及境外战略投资者新加坡华侨银行等单位共同发起组建,注册地在江西南昌市,是中航工业旗下重要的金融平台之一,具有强大的股东背景和“条块结合”的现实资源优势,多次被格上投资网评级为优秀信托公司。

  中航信托股份有限公司(原江西江南信托股份有限公司)是经中国银监会批准设立的股份制非银行金融机构,是经中国商务部核准的外商投资企业。

  公司于2009年12月底完成重新登记开业, 2010年12月底更名并乔迁新址。公司由国内大型国企中国航空工业集团公司及境外战略投资者新加坡华侨银行等单位共同发起组建,注册地在江西南昌市,是中航工业旗下重要的金融平台之一,具有强大的股东背景和“条块结合”的现实资源优势,多次被格上投资网评级为优秀信托公司。

  中航信托房地产信托融资方式有哪些?

  1. 股权型信托融资模式。

  信托投资公司以发行信托产品的方式从资金持有人手中募集资金,之后以股权投资的方式(收购股权或增资扩股)向项目公司注入资金,同时项目公司或关联的第三方承诺在一定的期限(如两年)后溢价回购信托投资公司持有的股权。

  2. 权益融资

  权益融资是指房地产企业向信托投资公司增资扩股,或者直接向信托投资公司出售房地产项目的产权进行融资,信托投资公司成为房地产企业的股东或房地产项目的所有者。根据信托投资公司是否直接参与投资对象的经营,权益融资又可分为经营性权益融资和非经营性权益融资。

  3.混合融资

  混合融资是指房地产企业采取权益融资和债务融资结合的方式向信托投资公司融资,这是上述两种融资方式的结合使用,即信托投资公司将所募集的信托资金以权益投资和借款两种方式运用于房地产企业。

  4.贷款型信托融资模式。

  信托投资公司受投资者委托,以信托合同的形式将其资金集合,然后通过信托贷款的方式贷给开发商,开发商定期支付利息并于信托计划期限届满时偿还本金给信托投资公司;信托投资公司定期向投资者支付信托收益并于信托计划届满时支付最后一期信托收益和偿还本金。     

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